Ještě nedávno to byla naprostá samozřejmost a chytré finanční rozhodnutí. Ovšem z dnešního pohledu se může jevit neprozřetelně až chybně. Mnoho lidí letos čeká tvrdý střet s realitou, kdy budou dost možná muset změnit svůj život a životní styl.
Jde o peníze
Očekává se totiž, že přibližně sto tisíc domácností bude letos řešit poměrně závažný problém, a sice refixaci hypotečního úvěru. Jde o tu skupinu, která si hypotéku brala v době nejnižších sazeb kolem roku 2018. Mnozí si tehdy také vzali úvěr nejen na vlastní bydlení, ale dokonce i na to investiční. Panovalo totiž přesvědčení, že tak lze skvěle uložit a zhodnotit peníze a že tak není možné udělat chybu.
Teď se ale ukazuje pravý opak. Zatímco před pěti lety si lidé půjčovali za úrok kolem 2,5 %, přičemž se dalo snadno dosáhnout i nižšího, dnes už to je kolem šesti procent. Nejčastější fixace je přitom pětiletá, a tak tito lidé musí řešit, jak novou splátku uhradit.
Pokud dosud platili měsíčně třeba 20 tisíc korun, teď to může být klidně i více než 30 tisíc korun. A pokud nějaká domácnost jela nadoraz, jak bylo dobrým zvykem, a neměla příjmy nazbyt, bude mít velké potíže s hrazením takové splátky.
Je třeba to řešit
Očekává se proto, že přinejmenším investiční byty pořízené na hypotéku mohou jít ve větším počtu zpět na trh, což by mohlo vést k dalšímu poklesu cen nemovitostí. To opět nepotěší ty, kdo mají úvěr zajištěný právě nemovitostí. Nakonec se totiž mohou dostat do stavu, že budou splácet vyšší částku, než jakou má jejich byt či dům aktuální hodnotu. Něco takového se přihodilo v rámci velké finanční krize v Americe.
Lidé budou muset svou situaci nějakým způsobem řešit. Ideálně po vlastní ose. Neměli by to nechat zajít tak daleko, že nebudou platit bance úvěr. Ta totiž potom sama může prodej nemovitosti vynutit za méně výhodných podmínek.
Foto: Shutterstock
