Kdo má v Česku byt nebo dům, ten se brzy nedoplatí. Chystá se změna, která vás přijde hodně draho

Je to svým způsobem světové unikum, ale je zkrátka pravdou, že v České republice z nějakého důvodu lidé lpí na tom, aby bydleli ve vlastní nemovitosti. Je tu jednoznačná tendence se na začátku produktivního života zadlužit na desítky let, aby potom člověk bydlel takzvaně ve svém. Naopak, nájemní bydlení je považováno za něco nejistého a především nevýhodného. Protože proč přeci platit peníze někomu jinému, když je moci platit sám sobě, že?

Tady jsou peníze

Jenže ono to zase tak jednoduché není a mnozí teď pravděpodobně poznají, že investice do nemovitostí nemuselo být tím pravým ořechovým. A řeč není jen o tom, že ceny jsou vyšponované už skutečně na maximum a mohou nás čekat celé dekády propadu, jako se to stalo třeba v Japonsku, kde jsou ceny nemovitostí dnes stále nižší, než byly třeba před dvaceti lety.

Jedním z důvodů, proč se v Česku tak moc vyplatilo vlastnické bydlení a proč zároveň v západních zemích lidé bydlí především v nájmu, byl totiž rozdíl v dani z nemovitých věcí. Na západ od nás jsou totiž země, kde když si koupíte nemovitost, tak každý rok odevzdáváte třeba procento, ale i více z její hodnoty coby daň.

Pokud byste tak měli třeba byt za 10 milionů korun, což dnes v Praze není nic výjimečného, každý rok byste jen za jeho vlastnictví zaplatili 100 tisíc korun. Plus pochopitelně náklady na hypotéku apod. Když si to potom spočtete, možná by vám vyšlo, že je lepší přeci jenom bydlet v nájmu.

U nás je zatím daň z nemovitosti velmi nízká, a to navzdory tomu, že se letos zvýšila téměř na dvojnásobek. Stále jsou to ale jen velmi drobné částky, a to zejména u těch nejdražších nemovitostí. Můžete mít dům za třicet milionů a za daň z nemovitosti zaplatíte nižší jednotky tisíc korun.

Do budoucna by se to ale mělo měnit, jak naznačil člen Národní ekonomické rady vlády Petr Jánský v rozhovoru pro server Peníze. Ten považuje zvýšení daně z nemovitých věcí za obrovský úspěch a doporučuje v pokračování tohoto trendu.

Pořádný nárůst

“Daň by se měla odvíjet nejenom podle toho, v jakém místě nemovitost je a jak je velká, ale i podle její hodnoty. Pokud by hodnota bytu či domu byla vysoká, tak by měla být vysoká i daň,” řekl ekonom zcela jasně. Zkrátka kdo by měl hodnotnou nemovitost, musel by platit podstatně více.

Podle něj je na místě zvyšovat právě tuto majetkovou daň. Jedním z důvodů je jistě i to, že před ní v podstatě není úniku a stát v tom vidí obrovský zdroj peněz. Dnes z ní sice vybírá jen jednotky miliard korun, avšak pokud by daň postupně vzrostla třeba na desetinásobek současného stavu, už by to byly desítky miliard.

Čtěte také: Tak to řachlo. Vyšší daně pro všechny Čechy. Nejhůře na ty nejchudší, bez diskuze

Proponentem takovéhoto růstu je mimo jiné i investiční bankéř Ondřej Jonáš, který se již před časem vyjádřil v tom smyslu, že by daň z nemovitosti v Česku měla vzrůst směrem k západním hodnotám. To by znamenalo, že by byla deseti až dvacetinásobná oproti dnešku.

Foto: Shutterstock