Strašná finanční rána pro české domácnosti. Z toho už se mnozí nevzpamatují, přijdou o střechu nad hlavou

Kdo by snad očekával, že letošní rok konečně přinese úlevu po loňském, který byl mimořádně složitý, a to zejména z finančního hlediska, zřejmě nebude těmito vyhlídkami příliš potěšen. Ekonomická situace se v Česku jednoznačně změnila a přizpůsobování nové realitě bude složité. Zároveň platí, že k tomu bude docházet pozvolně. Některé efekty a dopady jsme loni ještě vůbec neregistrovali, ale letos už dopadnou poměrně drtivě.

Dobré časy jsou pryč

Jedním z velkých bublajících problémů jsou hypoteční úvěry, kterými je zatížena velká část české populace. Dlouhodobě zde totiž platilo, že si mladí lidé jednoduše berou hypotéku a koupí si vlastní bydlení, namísto toho, aby šli do nájmu, tak jak je to běžné třeba v západních zemích. V našich končinách je zkrátka zakořeněno jakési “právo na vlastnické bydlení”.

Na tom není nic špatného a v mnoha případech to zajišťuje příjemnou stabilitu. Jsou to doby, kdy se příliš nevyplatí spořit a naopak je výhodné si brát úvěry, protože jsou úroky nízké. To byla doba minulých deseti let, kdy prakticky každý dostal hypotéku pod dvěma procenty, přestože jeho finanční situace nebyla kdovíjak zářná a mnohdy jel takzvaně na dřeň, tedy že mu po zaplacení všech potřeb a hypotéky prakticky nic nezbylo.

Jenže právě tito lidé se teď budou dostávat do velkých problémů. Zajímavé na tom je, že už s tím prakticky nejde nic dělat. Karty jsou rozdány. Komu bude v tomto roce končit fixace hypotéky, a takových budou desítky tisíc, ten se bude muset vypořádat s novou situací. Úrok už nebude kolem dvou procent, ale bude štěstí, když bude začínat pětkou, ale spousta lidí se nedostane pod 6 %.

Pro někoho to bude hodně zlé

To s sebou nese rapidně zvýšené náklady na splátky nemovitosti. Pokud někdo platit třeba 15 tisíc měsíčně, najednou bude platit kolem 22 tisíc korun a možná ještě více. Má to navíc ještě druhou rovinu. V důsledku toho, že si nové hypotéky téměř nikdo nebere, klesají také ceny bytů.

Češi se tak dostávají do situace, kterou nikdo neočekával. Musí platit více za svou nemovitost, která přitom ztrácí na ceně. Nikdo přitom neví, kde se propad zastaví a zda se náhodou cena nedostane pod kupní částku, což už je velmi nepříjemné.

Odborníci očekávají, že řada lidí už to jednoduše neutáhne a o svou nemovitost přijde. Buď se jí pokusí zpeněžit sami a ze získaných prostředků doplatit hypotéku, ale v horším případě, kdy by třeba nespláceli, jim byt či dům zabaví banka a prodá ho za aktuální cenu. Ta může být nižší, než jaká byla výše hypotečního úvěru a dotyční tak budou ještě dlužit a navíc budou bez střechy nad hlavou.

Komentář Petra Vavrenky

Foto: Shutterstock